第1期 臨時総会

第1号議案　J-COMケーブルTVの導入について

　議長の指示により、J-COMケーブルTV導入に関して、予め配布された資料に基づき、福岡ケーブルネットワーク株式会社池上氏より説明が行われ、質疑応答後、議長が承認を諮ったところ、ケーブルTV施設を共用部分へ導入する事を全員異議なく承認した。

《導入に伴う留意点》

• 導入に際しては、九州電力へ電柱使用許可＜業者側対応＞の申請が必要となるため、時間が多少掛かる事が予測される。（導入可能時期＝10月頃）
• テレビ受信が地上波からケーブル信号に切替わる。
• ケーブル信号になると安定した信号で映像を供給する。
  但し、不慮の交通事故などにより、ケーブル幹線に損傷があった場合は、信号が停止する事もある。
• 共用部導入工事に関しては、管理組合負担は一切ない。
• 導入後の電気使用料は、業者負担となる。
• 共用部分に収納ボックスを設置する事となる。
  但し、当マンションの場合、MDF盤の中に機器が納まるため、露出する事は無いと思われる。
• 110番、119番への連絡も現在可能となっている。（ケーブル電話サービス）
• 導入する際、有料サービスの加入者、未加入者に係わらず、全戸対象にテレビ調整のため、室内入室が必要となる。（事前アンケートにて協力を呼掛ける。）
• 1年～2年の間隔で定期調査を行なう。（この際も各戸入室の協力をお願いする。）
• 管理組合での審議事項は、共用部分への施設導入に関して承認を諮る事である。
• サービス未加入者のTV環境は、今まで通りである。（費用は一切掛からない。）
• 地上波デジタルを受信するには、チューナー設置及び分配器交換が必要となる。
• TV・インターネット・電話サービスの利用は、個別契約となり、一切強制ではない。
• サービス契約を解約する際は、解約費用が掛かる。（契約時要確認）
• NHK受信料の支払いに関しては、現状通りである。

第2号議案　各戸水道メーター福岡市寄付採納について

　議長の指示により、各戸水道メーター福岡市寄付採納に関し予め配布された資料に基づき、管理会社担当有村より説明が行われ、質疑応答後、議長が承認を諮ったところ、原案どおり全員異議なくこれを承認した。

（賛成42個＜委任17個含む＞　反対0個）

《寄付採納に関する留意点》

• 各戸メーター所有は、管理組合から福岡市水道局へ移動する。
• メーター維持管理は、福岡市水道局にて行なう事となる。
• 検針法による各戸水道メーター交換（8年に1度）は、福岡市水道局負担となる。
• 各戸水道検針に関しては、水道局直接検針となる。
• 各戸水道料の請求は、水道局直接請求となる。
• 管理組合としては、共用部分（散水栓、温泉設備等）の水道料のみ支払う事となる。

第3号議案　その他：出席者からのご意見等

■売主㈱本多産建に以下の点について申し入れを行う事とした。

1. アプローチ付近での車両事故防止のため、ミラー設置を要望する。
2. マンション入口が分りづらいため、敷地入口付近に銘板の新設を要望する。
3. 管理員室受付部分カウンターテーブル新設を要望する。
4. 販売時のペット飼育マナー徹底の呼びかけを要望する。
5. 温泉設備の今後の利用状況に関して、弐番館の販売パンフレット等に温泉付を大きくうたっているが、弐番館の106世帯も利用するとなると、利用者（居住者）が快く利用できなくなる事を危惧しているため、売主側の見解を求めるため、次回総会への出席を要望する。

■ペット飼育者マナー徹底について

ペット飼育マナーが未だ徹底されていないため、今後以下の通り改善する事とした。

1. ペット飼育登録者の中で代表者を選任する。
2. ペット飼育委員会発足を検討する。
3. ペット飼育申請書提出の徹底を促す。