2025-第11回

報告事項

1. 収支報告

収支状況・滞納状況について報告があった。

① 月次収支状況

② 滞納状況

2025年	未収件数	未収総額	督促状況
10月末日時点	1件	160,000円	＊下記参照

管理会社より、駐車場使用料を滞納したまま無断退去した賃借人について以下内容の報告があり、出席役員にて確認を行った。

• 一度撤去予定であったが、都合がつかなくなった為再日程調整中。月内で撤去できるよう調整中とのこと。

報告を受けた後協議を行った結果、引き続き所有者と連絡を取り、確実に車両移動していただくよう追いかけて対応することを管理会社へ依頼した。

2. 建物設備関連

管理会社より、建物設備の点検保守・工事について報告があり、内容を確認した。

3. 承認事項進捗について

管理会社より、現在発注依頼中の項目について報告があり、以下内容を確認した。

【11/17 施工予定】

• 温泉棟熱交換器制御盤取替工事
• 温泉ろ過動力製番及びろ材取替工事
• 温泉浴室内照明取替工事（無償）
• 温泉浴槽内シーリング補修工事（無償）

【11/19 施工予定】

• 2階駐車場弐番館共用廊下出入ロ扉補修工事
• 弐番館非常階段12階扉補修工事

【施工日未定】

• 壱番館エレベーターロープ取替工事
• 壱番館エレベーター制御盤取替工事
• 弐番館非常階段スリット対策工事
• 駐車場ピロティタイル復旧工事
• 温泉棟サウナ室床補修工事
• 排煙窓修繕工事

協議事項

1. 第21期理事役員について

来期理事役員について協議を行い、来期は以下の役職で運営する内容で通常総会へ上程することとした。

役職	号室	氏名	備考
理事	1-0307	大石　能子	新任
修繕理事	1-0401	土肥　靖幸	新任
理事長	1-0402	工藤　桂輔	新任
理事	2-0408	中西　幸治	新任
監事	2-1002	栗木　浩二	新任
理事	2-1205	坂井　芳美	新任
副理事長	2-0509	大槻　是代	留任
理事	2-0708	牟田　洋子	留任
修繕理事	2-1309	安松みどり	留任

2. 自動ドア補修見積りについて

管理会社より、前回依頼した他箇所の自動ドア見積りについて説明があった。
壱番館外側自動ドアは2018年に取替済で不具合箇所は見受けられなかった為見積り対象外とのことで、壱番館オートロック自動ドアとシャッターゲート隣の自動ドアの部品取替の提案であることを確認した。

協議の結果、今回故障した弐番館側と同じ年数経過していることを踏まえ、今期通常総会へ議案上程することとした。

3. 第20期通常総会について

第20期通常総会議案について、以下の議案を上程することとした。

4. 特定建築物等定期調査報告及び長期修繕計画について

管理会社より、片井建築設計事務所から特定建築枘等定期開査報告業務及び長期修繕計画策定支援業務の見積りが提出された旨の報告があり、内容の確認を行った。

協議の結果、特定建築物等定期調査報告については発注依頼し、長期修繕計画策定支援業務については項目内容を変更して提案できるか確認するよう管理会社へ依頼した。

5. その他報告事項

① 弐番館多目的室椅子について

管理会社より、4脚ある椅子の劣化が進んでいるとの報告があった。

協議の結果様子見とし、劣化が更にひどくなる場合は使用禁止のテープ貼付・新規購入を検討することとした。