第20期 通常総会

主な質疑応答

• LED照明の取り替えにおいて、金額は昨年の概算見積りと比べてどの程度増減したのか。
  • 昨年提示された時点の見積りは95箇所で税抜き170万円。今回は108箇所で185万円となり、15万円の差異が生じている。
• LED照明の取り替えにおける金額変更の理由は何か。
  • 一部点検が漏れていた箇所の追加や、既存の不具合箇所の修繕による仕様変更が主な理由。また、緊急対応としてポールごと交換が必要な箇所があったため。

主な質疑応答

• 駐車場の放置車両問題の進捗はどうなっているか。
  • 滞納額16万円の賃借人が夜逃げしており、車の所有者に連絡を取り撤去を依頼中。今月22日に撤去予定で、その後滞納分の請求を進める予定。
• 賃借人が滞納した場合の対応について規約に明記されていない。今後同様の案件が発生した際に対応出来るよう規約の変更を協議してほしい。
  • 承知した。次期理事会にて検討していく。
• 廊下の清掃はいつ頃実施されるのか。
  • 毎年12月に定期清掃や特別清掃を実施しており、今年も同じように行う予定。

主な質疑応答

• 先日シャッターゲート側自動ドアが外的要因で破損していたように見受けられたが防犯カメラで原因特定はできているのか。
  • 故障したと推察される時点の状況は確認できたが、人がぶつかったのかまでは映像で判断は出来なかった。
• 防犯カメラとしての役割を果たせていないのは問題だと考える。設置場所の変更・カメラの画質向上等見直しを検討してほしい。
  • 承知した。次期理事会にて検討していく。

主な質疑応答

• サウナ室床が劣化して工事予定とのことだが、濡れたまま部屋に入っている利用者が多いのが劣化を早める原因ではないか。サウナ利用時は体を拭いてから入る等、マナーの徹底の周知をお願いしたい。
  • 以前サウナヒーターもロウリュウのような使い方をしている人がいたことで劣化を早めていた経緯がある。サウナ入室時のマナーについても次期理事会で協議して周知等の対応を行う。
• 温泉棟入口・弐番館非常階段入口扉が開閉不良である。早急に対応願う。
  • 承知した。確認しメンテナンスしても改善しない場合は業者手配する。
• 当マンションのように戸数が多いマンションはAED等緊急時の器具が必要と考える。今後マンションにAEDを設置する計画はあるか。
  • 現在検討していない。次期理事会で検討します。